Cifereca Mastrumado: Kiel Surmerkatigi Vian Post-COVID-Posedaĵon Por Ĝustaj Revenoj

Nemoveblaĵa Merkatado

Kiel atendite, ŝanco en la post-COVID-merkato ŝanĝiĝis. Kaj ĝis nun ŝajnas klare, ke ĝi ŝanĝiĝis favore al domposedantoj kaj nemoveblaĵaj investantoj. Dum la postulo pri pli mallongaj restadoj kaj flekseblaj loĝejoj daŭre kreskas, ĉiu kun adreso - ĉu ĝi estas plena feria hejmo aŭ nur anstataŭa dormoĉambro - estas bone poziciigita por kapitaligi la tendencon. Se temas pri mallongtempa luo, preskaŭ ne ekzistas fino.

Plue, ne ekzistas provizado en vido. La ĉefoficisto de Airbnb, Brian Chesky, anoncis tion ĉirkaŭ 1 miliono da gastigantoj necesus por plenumi la merkatan postulon. Ĉi tio estas precipe vera en plurfamilia nemoveblaĵo, kategorio 65% de la posedaĵoj de Airbnb apartenas. Multfamiliaj konstruaĵoj kun 40 aŭ malpli da pordoj vidis iujn el la plej bonaj revenoj ĝis nun. 

Malalta risko kaj alta rekompenco atendas iun ajn nemoveblaĵan posedanton, ĉu ĝi estas hejma, praktika operacio aŭ plenskala plurposeda biletujo. Sed ambaŭkaze datumoj, merkatado kaj aŭtomatigo estas la plej bona amiko de posedanto. Malnovaj merkataj teknikoj maltrafos la ŝanĝojn de postulo, kaj malsukceso aŭtomatigi la labor-intensan spezan procezon - precipe kun pli mallongaj periodaj luoj - povas igi nemoveblaĵan investon iri suden. Kun taŭga planado, preparado kaj kelkaj regeblaj investoj, domposedantoj povas senti sin mem certa, ke ili taŭge poziciigis sian luon por post-COVID-sukceso.

Plej Bona Piedo Antaŭen

COVID-19 estis tutmonda krizo; ĝiaj efikoj kaj perspektivaj ŝanĝoj estas universalaj. Tio signifas, ke plej multaj post-COVID-gastoj serĉas la samajn aferojn, kaj bonega unua paŝo por iu ajn gastiganto estus certigi, ke tiuj aferoj estas en ordo. Enlistigoj devas reklami plibonigitan purigan protokolon inter gastoj, kaj sanigajn strategiojn ene de la restado de gasto. Gastigantoj, kiuj elektas la kvin-paŝan plibonigitan purigan procezon de Airbnb, ricevas specialan elstaron en sia listo, kiu reflektas la deziron de luantoj havi tian vidan spuron. Mastrumado kutimis esti io, kio okazis malantaŭ la kulisoj; nun, gastoj volas vidi la sanajn kaj sekurecajn solvojn por kredi je sekureco de posedaĵo.

Gastigantoj ankaŭ devas memori labor-hejmajn agrablaĵojn kiam reklamas siajn listojn. De monatoj, sendrata interreto estas unu el la plej serĉataj komfortaĵoj ĉe vojaĝantoj. Airbnb publikigis studon, kiu montris, ke gastigantoj, kiuj aldonas porteblan laborstacion, gajnas 14% pli ol siaj samranguloj. Altkvalitaj bildoj de vasta laborejo - eble kompleta kafo, presilo, altrapidaj interretaj kapabloj - allogos unu el la plej valoraj demografioj de COVID-epoko: la labor-de-ie ajn luanto. 

Samtempaj Afiŝoj - Des pli Merrier

Ŝanĝo estis konstanta en la post-COVID-merkato. Prefere ol provi tempigi la merkaton kaj elteni la divenojn trovi ĝustan prezon, domposedantoj povas fari unu inteligentan investon por ekstermi la merkatan kapdoloron. Aŭtomatigita merkatado faciligas optimumigitan prezon. Investantoj kaj posedantoj povas investi en teknologio, kiu esploros la merkatan postulon kaj listigos la posedaĵon laŭ la taŭga prezo kaj daŭros. Ĝi povas ŝanĝi ambaŭ eblojn, allogante pli da gastoj kun malsamaj bezonoj laŭ daŭro aŭ buĝeto. Ĝi ankaŭ povas listigi la saman nemoveblaĵon en multnombraj lu-retejoj, ĉiu el kiuj kunigas alian aŭdiencon.

Kaj kun aŭtomatigita merkatiga sistemo, gravas, ke posedantoj kaj investantoj kolektas la datumojn pri kiel agas ĉiu listigo. Portalo de posedanto povas esti bonega loko por centralizi gravajn nombrojn, spuri enspezojn, rezervi historion, elspezojn kaj pagojn en unu loko. Investantoj povas kompreni la sukceson de malsamaj merkataj strategioj, kaj spuri, kian prezon kaj longan modelon allogas plej multajn siajn vendojn. Ili povas aŭtomatigi siajn pagojn, plifaciligi sian kontadon kaj spuri sian rezulton samtempe kolektante gravajn metrikojn: okupado, monataj enspezoj, ktp.

La Pasiveco pagi-De

Investantoj kaj posedantoj perdas tempon kaj mensan energion, kiam ili provas inklini la detalojn de luado. La praktika mastrumado de mallongaj luoj rapide sumiĝas. Posedantoj ĵonglas per asekurado, gastregistriĝo kaj identigo, pagoj kaj purigado inter ĉiu restado. Rapide ol posedanto povus plani, tiuj administraj aferoj fariĝas plentempa laboro, forigante ilin de komuna komenca celo: establi pasivan enspezon.

Posedantoj povas fari unufojan investon en platformo pri administrado de nemoveblaĵoj por helpi ilin administri sian diligentecon kaj oferti al siaj gastoj altan senmane sperton. Integritaj poŝtelefonaj programoj povas helpi gastojn per virtuala identiga kontrolo, kaj liveri senmane aliran ŝlosilon por sia komforto. Posedantoj ankaŭ povas utiligi administran partnerecon dum la spezprocezo. Ili povas havi la posedaĵon aŭtomate taksitan por purigaj bezonoj kaj prizorgado, kaj ili povas aŭtomate subkontrakti tiujn laborproponojn al mastrumaj teamoj kaj prizorgaj profesiuloj. Posedaĵoj tiam povas esti flekseblaj laŭ la tujaj bezonoj, permesante al posedantoj esti ie ajn en la mondo kiam la spezo okazas. 

La plej bona agado en la post-pandemia vendoplaco estas fleksebleco. Mallongtempaj luoj estas la plej proksimaj investanto. Homoj esploras novajn lokojn kun pli malaltaj vivkostoj, vojaĝas por tre bezonata pejzaĝo, aŭ provas novajn areojn per sia nova libereco de oficejo. Mallongtempaj luoj estas desegnitaj por tiu post-pandemia movado. Ĉiu, kiu havas lu-oferton - dormoĉambron super la garaĝo aŭ pintnivela feria hejmo - havas nekredeblan ŝancon. Kun aŭtomata merkatado, tajloritaj gastoproponoj kaj strategioj por pasiva posedaĵa administrado, ĉiu posedanto taŭge pozicios por partopreni en la post-pandemia orfebro.

Kion vi pensas?

Ĉi tiu retejo uzas Akismeton por redukti spamon. Lernu, kiel via komento datiĝas.