10 Konsiletoj Por Projekti Nemoveblaĵan Retejon Kiu Ebligas Eblajn Aĉetantojn kaj Vendistojn Okupiĝi

Konsiletoj pri Nemoveblaĵa Reteja Projektado

Aĉeti konstruaĵon, hejmon aŭ apartamenton estas grava investo ... kaj ofte okazas nur unufoje en la vivo. Aĉetaj decidoj pri nemoveblaĵoj estas motivataj de amaso da kelkfoje kontraŭdiraj emocioj - do necesas konsideri multon dum projektado de nemoveblaĵa retejo tio helpas ilin dum la aĉeta vojaĝo.

Via rolo, kiel agento aŭ nemoveblaĵa makleristo, estas kompreni la emociojn gvidante ilin al racia kaj klera elekto. Jen ses konsiloj por desegni kaj optimumigi vian retejon tio helpos vin fariĝi cifereca gvidanto pri nemoveblaĵa merkatado.

Konsilo 1: Enmetu Interna Serĉo kaj Filtrado

Kiam via perspektivo aĉetas nemoveblaĵojn, ili ĉiam havas specifajn kriteriojn. Tuj kiam la vizitanto alvenos al via retejo, montru al ili, ke vi povas celi iliajn bezonojn kaj prezenti propraĵojn, kiuj respondas al tio, kion ili serĉas.

Inkluzivi evidentan lokon de interna serĉkampo kun filtriloj, kiuj permesos vin segmenti viajn nemoveblaĵojn. Se viaj agadoj koncentriĝas al hejmaj aĉetoj, ekzemple, inkluzivas prezon, la specon de strukturo, la kvadratan filmaĵon, la grandecon de la loto, nombron da dormoĉambroj, nombron de banĉambroj kaj aliajn karakterizaĵojn (kameno, naĝejo, garaĝo, ktp).

Se via inventaro inkluzivas plurajn regionojn, specojn de teroj kaj stilojn de strukturoj, vi eble volas pligrandigi la filtrajn kapablojn, por ke viaj aĉetantoj limigu sian serĉon al specifaj kvartaloj kaj aliaj trajtoj de la posedaĵo.

Konsilo 2: Dediĉu Paĝon Al Ĉiu Regiono

La elekto de kvartalo estas esenca kiam temas pri aĉetado de posedaĵo. Dediĉu paĝon al ĉiu regiono, kvartalo aŭ eĉ lerneja distrikto, kie vi ofertas la vendon aŭ luon de nemoveblaĵoj. Enigu praktikajn kaj esencajn informojn por scii pri la regiono. Kaj ĉiam inkluzivu mapon, kiu precize montras ĉiun el viaj posedaĵoj kune kun aliaj interesaj lokoj:

  • Proksimaj servoj (lernejoj, butikoj, klinikoj, hospitaloj, preĝejoj)
  • Distraj instalaĵoj (parkoj, naĝejoj, golfejoj)
  • Vidindaĵoj en la ĉirkaŭaĵo
  • Publika transportado

Ĉiam komuniku la vivmanieron trovitan en la najbareco. Ĉu ĝi estas trankvila kaj sekura medio, ideala por junaj familioj, aŭ pli ĝuste laŭmoda kvartalo proksima al la plej bonaj restoracioj, kinejoj kaj spektaklohaloj? Krom informi viajn vizitantojn pri la lokoj, kiujn ili ne konus, ĉi tiuj paĝoj plibonigos la indeksadon de via paĝo por specifaj serĉoj.

Konsilo 3: Provizu Ĉiun Detalon De Ĉiu Posedaĵo

La hodiaŭa interreta aĉetanto ne volas telefoni al nemoveblaĵa agento aŭ makleristo por akiri gravajn informojn. Certigu, ke la paĝoj detaligante viajn posedaĵojn aŭ unuojn enhavas jenajn informojn:

  • La nombro de ĉambroj, inkluzive de dormoĉambroj kaj banĉambroj
  • La kvadrata bildo, la viva spaco kaj la areoj de la ĉambroj (metrika kaj imperia)
  • Plankokovraĵoj
  • Elektraj, hejtantaj kaj akvaj sistemoj
  • Subĉielaj loĝejoj (verandoj, ferdekoj, ktp.)
  • Oftaj lokoj kaj servoj ofertitaj (en la kazo de plurdomoj)
  • Mebloj aŭ aparatoj, kiuj estos inkluzivitaj
  • La konstrujaro aŭ plibonigoj faritaj kun la tempo
  • Ŝancoj por novaj renovigoj (ekz. Kela restrukturado)

Kaj kompreneble inkluzivas mirindajn fotojn pri ĉiu aspekto de la posedaĵo, ekster la hejmo de ĉiu angulo, fotojn pri ĉiu ĉambro, kaj eĉ dronajn filmojn de la posedaĵo. Se bildo valoras mil vortojn, imagu kiom grandegan efikon havos dekoj da belaj fotoj! Vi ne bezonas dungi profesian fotiston ... modernaj inteligentaj telefonoj havas mirindajn kapablojn nuntempe. Kun la ĝusta angulo kaj lumo, vi povas havi bonegajn fotojn, kiuj kaptas ĉiun detalon de la nemoveblaĵo.

Konsilo 4: Provizu Rimedon Kunhavigi La Posedaĵon

La hodiaŭaj nemoveblaĵaj aĉetantoj malofte aĉetas sole, do ofertas al ili plurajn eblojn por dividi per retpoŝto, sociaj retoj aŭ per tekstmesaĝo. Eble vi eĉ volas oferti formularon "Sendu al amiko aŭ kolego", kiu kaptas ilian retpoŝtan adreson kaj ilian liston de interesatoj - simple zorgu starigi atendojn pri tio, ĉu vi estos aŭ ne en kontakto kun ili.

Ankaŭ nepre faru iujn ligojn spureblajn, por ke vi povu kompreni, kiuj servoj de sociaj amaskomunikiloj kondukas plej multajn akciojn kaj vizitojn al via posedaĵo.

Konsilo 5: Faciligu Kontaktadon kun Vi, Personecigita kaj Senprema

Ĉar aĉetantoj ofte hezitas kontakti agentojn kaj makleristojn, vi volos pli faciligi ilin. Dum vi inkluzivas la nomojn kaj telefonnumerojn de via agento, nepre inkluzivu foton kune kun personigita mesaĝo, ke ilia enketo estos senprema.

Nepre enmetu formularon sur ĉiun posedaĵan paĝon kune kun la posedaĵoj en kaŝa kampo. Tiel, kiam vi kontaktos ilin, vi povas esplori la posedaĵon kaj esti preta por la konversacio!

Konsileto 6: Kaptu Analitikojn kaj Spuru Viajn Vizitajn Datumojn

Ĉu vi estas malgranda aŭ granda ludanto en la nemoveblaĵoj, vi sendube profitos kolekti informojn pri viaj vizitantoj. Ĉi tiu parto de via merkatika strategio eble havos diversan gravecon, depende de la buĝeto kaj la homaj rimedoj, kiujn vi havas. Multaj gvidaj mastrumaj iloj povas esti tre utilaj en ĉi tiu etapo. 

Plumbaj Kapto-Formoj

Komencu kolekti informojn pri viaj vizitantoj konvinkante ilin, ke provizi ilian retpoŝtan adreson utilos al ilia nemoveblaĵa serĉo. Jen kelkaj ekzemploj de efikaj strategioj por kapti eblajn informojn en la nemoveblaĵa industrio:

  • Malferma domo kaj privataj ekskursoj
  • Konkursoj aŭ promocioj
  • Informpetoj
  • VIP-listo por specifaj nemoveblaĵoj (ekz. Prezoj)
  • Konsiloj kaj konsiloj pri regionaj nemoveblaĵoj
  • Anoncoj pri novaj posedaĵoj

Metu viajn formularojn kiel butonajn ŝprucfenestrojn, glitilojn, aŭ metu ilin en la piedlinion de ĉiu paĝo.

Ĉiukaze restu koncentrita al via ĉefa celo: kolekti informojn pri eblaj klientoj. Evitu tro svagajn konkursojn aŭ reklamojn, kiuj ne rilatas al la produkto, kiun vi vendas, alie vi povus instigi nekvalifikitajn vizitantojn registriĝi. La defio kapti eblajn aĉetantojn diskriminaciante kontraŭ vizitantoj, kiuj ne interesiĝas pri viaj posedaĵoj.

Spureblaj Alteriĝaj Paĝoj

Se vi investas en reklamaj kaj merkataj klopodoj, ne eraru direkti vian tutan trafikon al la ĉefpaĝo de via retejo. Kreu specifajn surteriĝajn paĝojn por ĉiu rimedo - ĉu temas pri loka gazeta reklamo, afiŝtabulo aŭ retpoŝta mesaĝo. Kreante kaj personigante a surteriĝo por ĉiu rimedo aŭ kanalo, ne nur vi povos spuri la efikecon de via merkatado, vi ankaŭ povas personecigi la mesaĝadon tie.

Ĉiu surteriĝo devas havi nur unu celon. La uzanto, kiu alvenas al ĉi tiu paĝo, devas povi kompreni vian oferton post kelkaj sekundoj kaj opinii ĝin sufiĉe interesa por plenigi formularon kun siaj personaj informoj.

Jen bonegaj ŝancoj por surteriĝaj paĝoj:

  • Anoncante novan nemoveblaĵon
  • Malferma tago aŭ privata turneo-rezervo
  • Elŝuti hejman aĉetan gvidilon
  • Demandaro por helpi aĉeti domon
  • Varba oferto pri iuj apartamentoj

Konsilo 7: Unue Projektu Por Poŝtelefonaj Aparatoj

Dum labortablo provizas multe da nemoveblaĵoj (vortludo) por bele montri informojn, konstrui uzantan sperton per poŝtelefona aparato, kiu estas intuicia kaj simpla, povas esti malfacila. Ĉu ĝi disvolvas serĉpaĝon kompleksan aŭ poŝtelefono pri nemoveblaĵoj kie uzantoj povas trarigardi fotojn de posedaĵo, poŝtelefona projekto estos gravega por la efiko de via projekto pri nemoveblaĵoj.

Pasigu tempon uzante vian propran retejon per poŝtelefono kaj petu reagojn de amikoj kaj kolegoj pri tio, kiom facila estas via retejo. Vi ankaŭ volas dividi viajn poŝtelefonajn serĉojn, vizitantojn kaj formajn datumojn akiritajn per poŝtelefonaj vizitoj por certigi, ke ĝi estas facile uzebla kaj alloga.

Se vi unue projektas por poŝtelefono, ne miru, kiam vi vidas salton en via serĉilo-videbleco kaj la nombro de aĉetantoj kreskas! Poŝtelefono estas kritika por ĉiu retejo en la nemoveblaĵa industrio!

Konsilo 8: Komencu Blokon pri Nemoveblaĵoj

Blogo estas perfekta okazo por partopreni kun viaj eblaj aĉetantoj. Dividi personajn rakontojn, konsilojn pri aĉetado de hejmoj, regionajn entreprenojn, kiujn vi ŝatas, novajn restoraciajn malfermojn, lernejojn kaj lokajn impostajn informojn ... ĉio konstruas vian aŭtoritaton kaj rilaton kun viaj abonantoj. Kvankam vi eble ne iam renkontis ilin, blogo donas al ili la eblon ekkoni vin kiel gvidanton, kiun ili povas fidi en la komunumo al kiu vi vendas.

Krom vendoj, via rolo kiel konsilisto estas esenca en la komerca rilato, kiun vi disvolvas kun viaj klientoj. Aĉeti nemoveblaĵon gravas, do konstrui aŭtoritaton kiel nemoveblaĵan agenton, kiun via vizitanto povas fidi, estas absolute kritika.

Subteni blogon estas bonega maniero ankaŭ reteni klienton. Se vi donas konsilojn pri domposedado, prizorgado, restrukturado kaj kreskigado de la valoro de ilia havaĵo - aĉetanto memoros vin se ili translokiĝis kaj bezonas vendi, aŭ iliaj familioj ŝanĝiĝas kaj ili bezonas translokiĝi al pli taŭga posedaĵo.

La temoj, kiujn vi povas uzi en via blogo, estas senfinaj. Jen kelkaj ekzemploj:

  • Aĉeti domon (kriterioj, elekto, elekto, financado)
  • Translokado kaj transloĝiĝo
  • Fluktuoj en la nemoveblaĵa merkato
  • Leĝaj rimedoj (juraj dokumentoj, garantioj, kaŝitaj difektoj)
  • Hejma asekuro
  • Loĝa renovigo
  • Interna dekoracio
  • Vendado de nemoveblaĵo
  • Loĝejoj de famuloj
  • Laŭsezonaj konsiloj (ĝardenoj, prizorgado, ktp.)

Konsilo 9: Komencu Informilon

Ni diskutis iujn abonajn ideojn supre por viaj gvidaj kaptaj formoj, sed la graveco de informilo ne povas esti subtaksita. Imagu vian informilon kiel rimedon por peli vian retejon al via ebla aĉetanto aŭ kliento ... donante al ili valorajn konsilojn, regionajn rimedojn kaj daŭre konstruante kredindecon kaj fidon kun ili. Se ĝi estas aĉetanto, ili eble finfine trovos la posedaĵon, kiun ili serĉis. Se ĝi estas kliento, vi daŭre tenos rilaton kun ili, do kiam ili pretos vendi, vi estos la ĉefa agento!

Flanka noto: Informilo ne bezonas esti ŝarĝo! Modernaj retejoj havas sindikatajn fluojn, kiuj aŭtomate povas esti formatitaj, planitaj kaj publikigitaj en retpoŝta platformo, sen ke vi iam bezonas tuŝi butonon! Parolu kun via retejo-projektado pri kiel enkorpigi RSS al retpoŝtaj kapabloj.

Konsilo 10: Reklamu Vian Retejon kaj Informilon ... Ĉie!

Enmetu la URL de via retejo en ĉiun vizitkarton, flugfolion, dokumenton, retpoŝtan subskribon, subskribon kaj ĉion alian. Hodiaŭaj aĉetantoj amas memservi kaj uzi la reton por esplori kaj fari aĉetajn decidojn. Kiam vi renkontas aĉetantojn, vendistojn, industriajn profesiulojn kaj regionajn komercajn posedantojn publike, demandu ĉu vi povas registri ilin por via novaĵletero. Eble vin surprizos la nombro da referencoj kaj akcioj, kiujn via enhavo produktos post kelkaj monatoj da impeto.

Kun ĉi tiuj konsiloj, vi estas bone ekipita por maksimumigi la efikon de nemoveblaĵa projekto en la retejo!

Kion vi pensas?

Ĉi tiu retejo uzas Akismeton por redukti spamon. Lernu, kiel via komento datiĝas.